110 risposte a 110 domande reali sul Superbonus 110%

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Corso e-learning dal taglio pratico che chiarisce dubbi e lati oscuri generati dai provvedimenti emanati. 110 risposte ad altrettante domande sul superbonus 110%

Il corso pratico e-learning con più di 5.000 attivazioni!

Da oggi una nuovissima versione per allinearsi alla pubblicazione dei nuovi provvedimenti!

  • Decreto Requisiti Ecobonus
  • Decreto Asseverazioni
  • Circolare 8 agosto 2020, n. 24/E dell’Agenzia delle Entrate
  • Provvedimento 8 agosto 2020, n 283847 dell’Agenzia delle Entrate

Questi gli ultimi provvedimenti che hanno richiesto l’adeguamento del corso e-learning Blumatica al momento più venduto e meglio recensito!

Il corso, dal taglio pratico, chiarisce dubbi e lati oscuri generati dai provvedimenti emanati.

Caratteristiche generali, beneficiari, tipologie immobiliari, interventi ammessi (trainanti, trainati e cumulabilità delle detrazioni), requisiti/verifiche/adempimenti e sanzioni, spese ammesse a detrazione, cessione del credito e sconto in fattura, APE e relazione tecnica (ex. Legge 10), impianti termici, interventi di coibentazione e tecnici coinvolti. Questi gli argomenti per gestire in modo efficace la pratica per usufruire del superbonus; sono stati affrontati partendo dalle migliaia di domande che tu stesso ci hai posto e alle quali noi abbiamo risposto in modo fluido e semplificato per renderti realmente operativo. Il nostro staff tecnico le ha messe insieme creando un corso veramente indispensabile e alla portata di tutti!

Ricordiamo che, per usufruire delle detrazioni fiscali e ripartire al 110%, è fondamentale:

  • Rispettare il Decreto Requisiti Minimi (D.M. 26 giugno 2015) e redigere la Relazione Tecnica (ex Legge 10)
  • Incrementare di almeno due classi energetiche (o la più alta possibile) la prestazione dell’edificio grazie a interventi mirati. Tale incremento deve essere provato da Attestato di Prestazione Energetica (APE) pre e post operam
  • Redigere un’asseverazione che attesti conformità dei lavori alle richieste di legge e congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati
  • Rispettare i criteri ambientali minimi (CAM) dei materiali usati per l’isolamento termico

Non perdere anche l’occasione di scoprire come, i software Blumatica, possono esserti di aiuto per il raggiungimento del tuo obiettivo! Sono già conformi alla legge n. 77/2020 di conversione del D.L. Rilancio, costantemente aggiornati con la pubblicazione dei provvedimenti (Decreti Attutivi, Linee Guida Agenzia delle Entrate ed ENEA).

Dettagli e approfondimenti >





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Cristina Poppiti

Cristina Poppiti


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    Franca Borghi

    17 Settembre 2020 at 23:01

    In merito alle unità immobiliari nel contesto di un edificio plurifamiliare con autonomia funzionale, dove ci siano una o piu entrate indipendenti ma non sono delimitate da recinzione, ci si può avvalere del superbonus 110%?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      21 Settembre 2020 at 09:00

      Salve, nella circolare n. 24/E l’Agenzia delle Entrate ha precisato quanto segue:
      “La presenza, inoltre, di un «accesso autonomo dall’esterno», presuppone, ad esempio, che «l’unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà esclusiva».”
      Pertanto, per accedere al Superbonus sembrerebbe che sia necessario che l’accesso avvenga da strada/cortile/giardino di proprietà esclusiva, anche se è privo di recinzione.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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    Gianfranco

    19 Settembre 2020 at 07:30

    Sito per mantenermi aggiornato

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      21 Settembre 2020 at 09:14

      Salve,
      può iscriversi alla newsletter così da non perdere la pubblicazione di nuovi articoli: Iscrizione Newsletter >
      oltre al nostro blog, su cui periodicamente pubblichiamo tutte le novità su tale tematica, le consigliamo di registrarsi al nostro sito, in modo da poter ricevere tutte le comunicazioni (anche sulle date dei corsi ed eventi formativi):
      https://www.blumatica.it/registrati-al-sito/
      Inoltre, le ricordiamo che la registrazione al sito le consente anche di poter scaricare i nostri software in omaggio: es. Blumatica Pitagora (software per la gestione di computi e contabilità, con tutti i prezzari regionali), Blumatica Corrispettivi OP (per il calcolo dei compensi dei professionisti), ecc.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      21 Settembre 2020 at 09:24

      Salve,
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      Inoltre, le ricordiamo che la registrazione al sito le consente anche di poter scaricare i nostri software in omaggio: es. Blumatica Pitagora (software per la gestione di computi e contabilità, con tutti i prezzari regionali), Blumatica Corrispettivi OP (per il calcolo dei compensi dei professionisti), ecc.
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      Cordiali saluti.

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    ANTONELLA CASTELLANI

    21 Settembre 2020 at 10:18

    PER L’APPLICAZIONE DEL SUPERBONUS 110% UN FABBRICATO UNIFAMILIARE CON TERRENO DI PERTINENZA CHE PER ARRIVARE ALLA STRADA PUBBLICA DEVE PASSARE SU TERRENO DI ALTRA PROPRIETA’ AVENDO SERVITU’ DI PASSA PUO’ RITENERSI UN EDIFICIO FUNZIONALEMENTE INDIPENDENTE CON ACCESSO AUTONOMO DALL’ESTERNO?
    SE POTETE AIUTARMI, GRAZIE ANTICIPATAMENTE

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      22 Settembre 2020 at 09:41

      Salve,

      in base a quanto chiarito dalla circolare 24/E dell’Agenzia dell’entrate, per accesso autonomo dall’esterno si intende, ad esempio, che «l’unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà esclusiva».

      In base alle informazioni forniteci, sembrerebbe che nel suo caso si possa usufruire del Superbonus 110%. Tuttavia, le consigliamo di attendere ulteriori chiarimenti dell’agenzia delle entrate (che dovrebbero arrivare a breve) o di richiedere direttamente a loro un approfondimento del caso (mediante un interpello).

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti

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    Gennaro Stramaglia

    21 Settembre 2020 at 12:57

    Abito in un edificio con condominio orizzontale solo tra noi perché siamo 3 proprietari con 4 immobili 2 miei con garage accatastati separatamente altri 2 altro proprietario con garage non parente,+ un terrazzo di mia figlia che copre 1immobile di quest’altro. I miei immobili hanno l’entrata catastale in via Sturzo mentre il mio primo piano ha anche un’altro ingresso in via grumo con l’altro proprietario a me questo ingresso risulta solo sull’atto notarile.Mentre mia figlia può accedere da via Sturzo sul terrazzo. Posso beneficiare il 110 per la ristrutturazione?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      22 Settembre 2020 at 09:40

      Salve,

      in base a quanto chiarito dalla circolare 24/E dell’Agenzia dell’entrate, per poter accedere singolarmente al Superbonus è necessario che l’unità sia:

      a) Funzionalmente indipendente: ovvero dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva.

      b) Dotata di un accesso autonomo dall’esterno: il che presuppone, ad esempio, che «l’unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non comune ad altre unità immobiliari chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà esclusiva».

      Pertanto, se non esistono accessi “comuni”, è possibile usufruire autonomamente della detrazione, garantendo il salto di due classi solo sulla propria abitazione.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti

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    sarah perna

    23 Settembre 2020 at 16:22

    Buonasera, un’ unità immobiliare isolata composta da una casa padronale e una depandance fisicamente separata, ma accatastate sotto un unico sub , accede al superbonus?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      29 Settembre 2020 at 08:32

      Salve,
      le confermiamo che potrà accedere al Superbonus, calcolando però il massimale di spesa come un’unica unità immobiliare.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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    sarah perna

    23 Settembre 2020 at 16:23

    In un condominio, se l’intervento trainante è il sismabonus, posso trainare nelle singole unità immobiliari la sostituzione di infissi e della caldaia autonoma?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      29 Settembre 2020 at 08:30

      Salve,
      gli interventi di cui all’art. 14 del D.L. 63/2013 (es. infissi, schermature, ecc.) sono ammessi al superbonus solo se vengono eseguiti come interventi trainanti quelli di cui articolo 119 comma 1, ovvero isolamento o sostituzione impianti.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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    Angelo

    29 Settembre 2020 at 21:42

    Salve
    vorrei cortesemente dei chiarimenti in merito all’installazione di un impianto fotovoltaico a servizio di un condominio, eseguito come intervento trainato dal cappotto termico. Riconoscendo già la scarsa valenza in termini di efficientamento energetico che l’impianto riscontra (assenza di pompe di calore), posso comunque far rientrare tale impianto nel 110% allacciandolo al contatore condominiale? a tal proposito come configurarlo all’interno di blumatica energy visto che questo non andrà a sopperire ad alcun consumo impiantistico bensì ai meri consumi elettrici condominiali (prevalentemente illuminazione), inoltre come inserire all’interno del programma l’eventuale presenza di un accumulo? grazie

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    BD

    10 Ottobre 2020 at 11:48

    Buongiorno, facendo gli interventi trainanti che porterebbero al miglioramento di 2 classi energetiche, ed effettuando un intervento trainato al 110% come il cambio di tutti i serramenti, ma sforando il tetto massimo dei 60.000 euro, ammettendo di spenderne 70.000. I 10.000 euro di sfogo si potrebbero metterli nella detrazione fiscale al 50% dell’ ecobonus, cumulando le 2 aliquote di incentivi fiscali su un’unico lavoro ? grazie anticipatamente.

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      21 Ottobre 2020 at 16:59

      Salve,

      come precisato dall’Agenzia delle Entrate ed Enea, per ogni singolo intervento si può optare per una sola tipologia di detrazione fiscale. Quindi nel caso per la sostituzione degli infissi optasse per il Superbonus 110%, non potrebbe usufruire del Bonus Ristrutturazione 50% per la quota che eccede il massimale di spesa.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti

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    Alessandro

    23 Ottobre 2020 at 16:56

    Buongiorno
    da un vostro webinar ho appreso che non è possibile usufruire del superbonus per isolare un (inclinato) se sotto non c’è un’area riscaldata; di norma, quando si fa una verifica termica, l’ultimo solaio lo si considera aderente ad una zona fredda (sottotetto non riscaldato, il tipico tetto alla padovana con muretti e tavelle). A questo punto quale parte deve essere isolata, quella inclinata o quella piana del solaio ?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      27 Ottobre 2020 at 10:38

      Salve,

      come precisato anche nella FAQ 6.B dell’ENEA, possono usufruire della detrazione fiscale solo i componenti che racchiudono zone climatizzate (dotate quindi di impianto termico di riscaldamento). Pertanto, nel suo caso, può usufruire dell’ecobonus solo per l’isolamento del solaio (piano) che confina con il sottotetto. Tuttavia, le ricordo che per l’isolamento della copertura inclinata può comunque usufruire del Bonus Ristrutturazioni 50%.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti.

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    filippo tulimieri

    28 Ottobre 2020 at 11:24

    Devo realizzare su un edificio di due piani un ampliamento trasformando un sottotetto non abitabile in un nuovo appartamento abitabile con aumento quindi di volumetria. L’ ape convenzionale per poter usufruire del Bonus 110% post lavori come faccio a confrontarlo con quello ante lavori visto che l’edificio è diverso?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      28 Ottobre 2020 at 17:39

      Salve,
      siccome la parte ampliata non benefici delle detrazioni, nell’APE convenzione post intervento dovrà considerare solo la parte esistente prima dell’intervento.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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    Lorenzo

    3 Novembre 2020 at 11:54

    Dovrei sostituire l’impianto di riscaldamento/acqua sanitaria esistente, alimentato da una vecchia caldaia gas ed un obsoleto termocamino a legna. Posso usufruire del superbonus cambiando entrambi i generatori con caldaia a condensazione classe A ed un termocamino nuovo pari a classe 4 stelle?
    In caso negativo si potrebbe optare per la sostituzione del termocamino con il Conto Termico 2.0 ?
    Grazie

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      27 Novembre 2020 at 09:12

      Salve,
      salvo differenti precisazioni nei prossimi provvedimenti che saranno emanati, le detrazioni fiscali (Ecobonus e Superbonus) consentono di usufruire della detrazione per un solo sistema impiantistico: è il caso ad esempio di caldaia e condizionatori.
      Nel caso, potrebbe usufruire per il termocamino del Conto Termico 2.0.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti

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    contessi

    13 Novembre 2020 at 16:25

    Abbiamo acquistato una villetta unifamiliare composta dalla casa A/3 e pertinenza (garage/cantina) C/6.
    Andremo a ristrutturare pesantemente la casa, da classe G ad A2, mentre le pertinenza verrà demolita e ricostruita con dimensioni ridotte e strutturalmente indipendente dalla casa. Per la casa cercheremo di utilizzare al meglio tutti i superbonus, ma per la pertinenza, è possibile beneficiare della vecchia normativa al 50% per ristrutturazione?

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      19 Novembre 2020 at 15:52

      Salve,

      le confermiamo che, in base alle attuali disposizioni, può procedere come richiesto (superbonus per unità immobiliare e Bonus Ristrutturazioni per pertinenza).

      Unica precisazione, è che il massimale di 96.000 del Bonus Ristrutturazioni è unico (per unità e pertinenza); pertanto, nel caso anche per l’unità siano effettuati interventi riconducibili al Bonus Ristrutturazioni rientrano in tale massimale.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti.

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    anna

    18 Novembre 2020 at 21:43

    Buongiorno, in merito al superbonus 110 volevo sapere se la conformità urbanistica è relativa al solo edificio oggetto dei lavori di efficientamento energetico oppure se la stessa è necessaria anche per eventuali costruzioni accessorie presenti nel lotto di proprietà dell’edificio principale. Grazie

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      19 Novembre 2020 at 15:53

      Salve,

      come precisato dalla circolare dell’Agenzia dell’Entrate, nel caso di interventi su parti comuni dell’edificio, occorre verificare la conformità urbanistica dell’edificio e non delle singole unità immobiliari.

      Tuttavia, su tale aspetto è conveniente attendere ulteriori precisazioni, in quanto esistono casistiche in cui una eventuale non conformità dell’unità va ad inficiare anche quella del condominio.

      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.

      Cordiali saluti.

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        anna

        19 Novembre 2020 at 18:27

        buongiorno, il mio quesito era riferito al caso di una villetta singola indipendente. La villetta è conforme dal punto di vista urbanistico. Volevo sapere se anche eventuali costruzioni accessorie presenti nel lotto di proprietà della villetta devono essere conformi dal punto di vista urbanistico (per esempio un pollaio costruito nel terreno, non in adiacenza, che eccede nelle misure minime di superficie e altezze imposte dal regolamento comunale). Grazie e mi scuso per la poca chiarezza della mia domanda originale

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        • Ufficio Stampa Blumatica
          Ufficio Stampa Blumatica

          25 Novembre 2020 at 17:19

          Salve,
          la conformità dovrebbe essere riferita all’edificio oggetto di intervento. Pertanto, salvo diverse indicazioni nei prossimi provvedimenti che saranno pubblicati, non dovrebbero esserci problemi nel suo caso.
          Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
          Saluti.

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    Gaetano

    26 Novembre 2020 at 11:55

    Salve.
    Ho un quesito da porre per l’elaborazione di un APE convenzionale riferito ad un condominio residenziale con al piano terra botteghe non climatizzate e con accesso indipendente. Queste ultime vanno censite nell’APE convenzionale? Se sì, come zone riscaldate o posso considerarle come zone non climatizzate?
    Grazie per la vostra attenzione

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    • Ufficio Stampa Blumatica
      Ufficio Stampa Blumatica

      26 Novembre 2020 at 17:02

      Salve,
      al Superbonus 110% possono accedere solo le unità immobiliari dotate di impianto termico. Pertanto, nella redazione dell’APE convenzionale può anche trascurare tali unità.
      Restiamo a disposizione per qualsiasi evenienza.
      Cordiali saluti.

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