Come si gestisce l’agevolazione “Prima Casa” con la dichiarazione telematica?

L’accesso da parte degli eredi va indicato nella sezione devoluzione del bene mediante quattro appositi codici...
Giulio Botta31 Maggio 20194min6078
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L’accesso da parte degli eredi va indicato nella sezione devoluzione del bene mediante quattro appositi codici...

Come si gestisce l’agevolazione “Prima Casa” con la dichiarazione telematica?

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L’accesso da parte degli eredi va indicato nella sezione devoluzione del bene mediante quattro appositi codici:

  • P – Prima casa
  • X – Pertinenza di prima casa presente nella stessa dichiarazione
  • Y – Pertinenza di prima casa non presente nella stessa dichiarazione
  • Z – Abitazione contigua

L’agevolazione è concessa ai trasferimenti del diritto di proprietà o di diritti immobiliari relativi a case di abitazione con categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9

Si ricorda che, per quanto concerne le pertinenze individuate con codice X o Y, è possibile accedere all’agevolazione limitatamente ad una per ciascuna delle seguenti categorie catastali: C/2, C/6 e C/7 per ogni erede richiedente. Inoltre, nel caso di agevolazione con codice Y, occorre sempre allegare la dichiarazione sostitutiva di atto notorio e copia del documento d’identità anche se a richiederla è il dichiarante della successione.

NB: Se a beneficiare dell’agevolazione è il coniuge superstite e oggetto dell’agevolazione è la casa coniugale, i codici tra cui scegliere diventano 8:

  • il codice 1 se il coniuge superstite, che per legge ha il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti – relativamente all’immobile principale (cod. P);
  • il codice 2 se il coniuge superstite, che per legge ha il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti – relativamente all’immobile contiguo (cod. Z) a quello principale;
  • il codice 3 se il coniuge superstite, che per legge ha il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti – relativamente alla pertinenza (cod. X) dell’immobile principale;
  • il codice 4 se il coniuge superstite, che per legge ha il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, non richiede l’agevolazione prima casa;
  • il codice 5 se il coniuge superstite, che ha rinunciato all’eredità ma non al legato ex lege, per cui mantiene il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti- relativamente all’immobile principale;
  • il codice 6 se il coniuge superstite, che ha rinunciato all’eredità ma non al legato ex lege, per cui mantiene il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti- relativamente all’immobile contiguo a quello principale;
  • il codice 7 se il coniuge superstite, che ha rinunciato all’eredità ma non al legato ex lege, per cui mantiene il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, richiede l’agevolazione prima casa avendone i requisiti – relativamente alla pertinenza dell’immobile principale;
  • il codice 8 se il coniuge superstite, che ha rinunciato all’eredità ma non al legato ex lege, per cui mantiene il diritto di abitazione sull’immobile adibito a residenza familiare, non richiede l’agevolazione prima casa.
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Giulio Botta

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