Lavorazioni fuori prezzario: metodo operativo per elaborare i nuovi prezzi

Nel settore degli appalti pubblici e privati, la determinazione di un Nuovo Prezzo per lavorazioni non previste nei prezzari ufficiali (Regionali, CCIAA, ecc.) rappresenta una delle sfide più delicate per il Tecnico. Non si tratta solo di una stima economica, ma di un atto formale che deve garantire trasparenza, congruità e coerenza tecnica. Quando la voce non è presente nei Prezzari, il professionista deve “costruirla” da zero.

Vediamo come semplificare questo processo utilizzando Blumatica Pitagora, un software completamente gratuito che guida i professionisti in tutte le fasi della progettazione e contabilità dei lavori.

Cos’è l’Analisi Prezzi?

L’Analisi dei Prezzi è il procedimento tecnico e analitico attraverso il quale si determina il costo unitario di una lavorazione non prevista nei prezzari ufficiali, come indicato nell’Art. 5 dell’Allegato I.14 del D.Lgs. 36/2023.

La creazione di un nuovo prezzo, si ottiene applicando la seguente espressione:

NP = CT + SG + U

Dove:

Il Costo Tecnico (CT) si compone: CT = MT + RU + AT

• Materiali (MT): Il costo d’acquisto dei materiali necessari, valutati “a piè d’opera” (ovvero già trasportati in cantiere), comprensivi di eventuali sfridi (lo scarto fisiologico durante la posa);
• Manodopera (RU): Il costo dei lavoratori (operaio specializzato, qualificato o comune) calcolato in base alle ore necessarie per finire l’unità di misura (incidenza oraria) e ai costi orari delle tabelle ministeriali/locali;
• Noli e Trasporti (AT): Il costo delle attrezzature e dei macchinari. Si distinguono in:
  • Nolo a caldo: Include l’operatore (es. escavatore con conducente);
  • Nolo a freddo: Solo il costo del macchinario (senza operatore e carburante).

Le Spese Generali (SG) sono costituite da: SG = (0,13÷0,17) x CT

• Spese Generali (dal 13% al 17%): una quota fissa aggiunta per coprire i costi “invisibili” dell’impresa (uffici, ingegneri, costi fideiussori, gestione cantiere, ecc.).

E l’Utile di Impresa (U) si ottiene: U = 0,10 x (CT + SG)

• Utile d’Impresa (10%): il guadagno prefissato per l’appaltatore, calcolato sulla somma di tutte le voci precedenti.

Elaborare un’Analisi Prezzi con Blumatica Pitagora: istruzioni pratiche

A differenza di altri prodotti in commercio, Blumatica Pitagora è un software “unico” che consente di elaborare il computo metrico, la contabilità lavori, l’analisi prezzi, i libretti dei ferri, i prezzari, ecc. in modo del tutto gratuito senza acquisto di moduli specifici aggiuntivi.

Analizziamo insieme come poter creare un’analisi prezzi con Blumatica Pitagora:

Dal nodo Analisi Prezzi posto a sinistra nel Menù Principale, è possibile creare una o più analisi dei prezzi. Cliccando su “Aggiungi” viene aperta una maschera apposita che consente la creazione della nuova voce: i campi indispensabili da compilare sono Codice, Descrizione estesa, Descrizione ridotta (generata automaticamente con l’ausilio della bacchetta) e Unità di misura:

A seguito dell’inserimento dei dati e dopo aver cliccato su “OK” (4), nell’elenco specifico viene generato un nuovo rigo, corrispondente alla voce di analisi creata:

Successivamente, cliccando sulla funzione “Analisi del Prezzo” (2), è possibile procedere con la creazione dell’analisi vera e propria.

Cliccando sul pulsante “Aggiungi” (3), si avrà la possibilità di scegliere l’inserimento di una nuova voce “libera” o la possibilità di aggiungere la nuova voce attingendo da un listino o da un prezzario precedentemente caricato in Archivi di Base.

Al fine di poter generare un’analisi prezzi è necessario indicare le quantità dei diversi elementi inseriti e nel pannello “Dettaglio Analisi” bisognerà inserire gli altri dati necessari (Spese, Utili, Sicurezza di fase, ecc.).

Nell’esempio corrente il prezzo calcolato, pari a 208,20 €, è stato arrotondato a 208,00 € che diventa il prezzo di applicazione. Cliccando su “Salva” o su “Salva e continua” il nuovo prezzo verrà salvato nel lavoro corrente.

Una peculiarità del software è quella di poter salvare le analisi prezzi create in un file di lavoro, permettendo all’utente di adoperare le stesse in altri computi metrici estimativi. Per effettuare tale operazione occorre selezionare la voce desiderata (1) e successivamente cliccare sul pulsante “Aggiungi a generale” (2). A tal punto comparirà un messaggio di avviso dell’avvenuto salvataggio dell’analisi negli Archivi di base (3).

Perché usare Blumatica Pitagora?

Blumatica Pitagora è un software completamente gratuito che offre numerosi vantaggi, non limitandosi alla sola creazione di Computi Metrici Estimativi o di Analisi Prezzi.  Infatti, permette di produrre una vasta gamma di documentazione correlata senza costi aggiuntivi.

Nello specifico, è possibile anche:

• Creare il Quadro Economico dell’opera in conformità all’Art. 5 dell’Allegato I.7 del D.Lgs. 36/2023;
• Elaborare la stampa della documentazione relativa alla progettazione: Analisi Prezzi, Elenco Prezzi Unitari, Lista delle Lavorazioni e Forniture, Quadro Economico, Quadro Comparativo, Stima della Manodopera, Stima della Sicurezza, ecc.;
• Eseguire la Contabilità dei lavori mediante la definizione dei Prezzi di Contratto con le diverse tipologie di offerta: Massimo Ribasso o Prezzi Unitari;
• Produrre degli Stati di Avanzamento, i Certificati di Pagamento, i Libretti delle Misure;
• Creare le Varianti in C.O. direttamente nella contabilità lavori con allineamento automatico alla contabilità già emessa (SAL, Libretti, ecc.);
• Elaborare la stampa della documentazione relativa alla contabilità: Libretto delle misure, Registro di Contabilità, Sommario del registro, SAL, Certificati di Pagamento, Quadri comparativi della contabilità, ecc.;

Inoltre, la creazione di un Computo Metrico con Blumatica Pitagora consente di predisporre in automatico la documentazione per le altre applicazioni Blumatica per la redazione di tutti gli elaborati di progetto: Cronoprogramma dei lavori (Blumatica Kronoplan), Piano di Manutenzione dell’Opera (Blumatica PMO), Capitolato Speciale d’Appalto (Blumatica CSA), Piani di Sicurezza e Fascicolo dell’opera (Blumatica PSC), Calcolo dei corrispettivi (Blumatica Corrispettivi OP).

Se ancora non possiedi Blumatica Pitagora, scarica GRATIS ora il software per Computi Metrici e Contabilità dei lavori.

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Mariangela Cardiello

Senior R&D Engineer